国際パレス大久保

  • 東京都新宿区百人町二丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩4分

  • 1980年築 / 4階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
6,300万円
122.6万円/㎡
相場
6,321万円
123.0万円/㎡
5,111
5,918
6,724
7,531
AI査定結果
推定相場価格
6,321万円
123.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,918万円〜6,724万円
115.2万円/㎡〜130.8万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
国際パレス大久保
6,300万円（122.6万円/㎡）/ 4階 / 51.39㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は98.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/306,300万円122.6万円4階 51.39㎡ 2DK南
2025/11/186,300万円122.6万円2階 51.39㎡ 2DK南
2025/08/036,200万円120.6万円2階 51.39㎡ 2DK南
2025/05/043,690万円72.9万円4階 50.59㎡ 3DK南
2025/03/243,980万円77.4万円2階 51.39㎡ 2DK北
2024/11/113,860万円76.3万円4階 50.59㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は100.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
国際パレス大久保
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 6,300万円122.6万円51.39㎡2DK4階 / 4階建 南1980年12戸RC
2024/12/15西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 7,280万円123.5万円58.97㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年25戸RC
2023/10/10初穂マンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 4,699万円92.6万円50.76㎡2LDK8階 / 8階建 南1985年18戸SRC
2025/06/04セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 3,780万円92.0万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/05/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,400万円97.4万円45.16㎡1LDK9階 / 14階建 東1982年43戸SRC
2025/07/02園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,690万円94.5万円49.63㎡1LDK+S8階 / 9階建 東1978年31戸SRC
2025/11/29目白スカイハイツ
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 5,800万円95.9万円60.45㎡2LDK1階 / 3階建 南1977年42戸RC
2023/12/15パーク・ハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 5,499万円92.1万円59.71㎡3LDK2階 / 3階建 北1976年32戸RC
2023/09/15メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 4,999万円95.4万円52.38㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/11/27ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2025/04/14ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 4,380万円92.3万円47.46㎡1R4階 / 8階建 -1980年34戸SRC
2025/10/17ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,980万円124.8万円47.91㎡1LDK8階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2025/06/11ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,190万円107.1万円48.45㎡2LDK6階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2025/11/20新宿サマリヤマンション
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 4,550万円92.9万円48.96㎡2LDK5階 / 9階建 南1980年36戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では0.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.6万円）は新宿区の平均と比較して9.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
111.6万円/㎡
前年比+0.2%

マンション概要

マンション名国際パレス大久保
所在地東京都新宿区百人町二丁目
交通中央線大久保駅徒歩4分
築年月1980年
階数4階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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